重磅消息！根据临沂市人民决定，为鲁南高速铁路曲阜至临沂段项目（兰山区）建设用地的需要，拟征部分集体土地。按照《山东省土地征收管理办法》的有关规定，临沂市国土资源局兰山分局会同兰山区财政局、兰山区人力资源和社会保障局拟订了《土地征收补偿安置方案》，已报请兰山区人民研究同意，并进行公示。
那拟征收土地具体涉及哪些地区？土地征收补偿安置情况又是怎样呢？一起来看下有没有你家吧！
白沙埠镇朱潘社区
征收土地总面积235.7025亩
土地征收补偿安置费总额为￥1905.0165万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥429.3089万元
白沙埠镇乔家湖村
征收土地总面积228.5655亩
土地征收补偿安置费总额为￥2032.1483万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥59.1932万元
白沙埠镇大墩村
征收土地总面积139.758亩
土地征收补偿安置费总额为￥1257.2573万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥19.5888万元
枣园镇义和屯社区
征收土地总面积14.295亩
土地征收补偿安置费总额为￥107.2125万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥3.6722万元。
枣园镇姚家庄村
征收土地总面积9.144亩
土地征收补偿安置费总额为￥82.296万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥4.6772万元。
枣园镇闫家屯村
征收土地总面积55.0215亩
土地征收补偿安置费总额为￥442.7078万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥98.0017万元
枣园镇徐家庄村
征收土地总面积2.796亩
土地征收补偿安置费总额为￥25.164万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥3.899万元。
枣园镇小姜庄村
征收土地总面积9.2805亩
土地征收补偿安置费总额为￥83.5245万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥1.3046万元。
枣园镇陶家庄村
征收土地总面积21.372亩
土地征收补偿安置费总额为￥192.348万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥9.9446万元
枣园镇谭家庄社区
征收土地总面积31.065亩
土地征收补偿安置费总额为￥232.9875万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥217.3688万元
枣园镇平和庄村
征收土地总面积4.5345亩
土地征收补偿安置费总额为￥29.4743万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥18.8474万元
枣园镇柳河村
征收土地总面积28.9875亩
土地征收补偿安置费总额为￥243.333万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥645.9676万元
枣园镇刘家官庄村
征收土地总面积0.8505亩
土地征收补偿安置费总额为￥7.6545万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥0.864万元
枣园镇林家庄村
征收土地总面积3.0435亩
土地征收补偿安置费总额为￥27.3915万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥4.3895万元
方城镇大官庄村
征收土地总面积30.957亩
土地征收补偿安置费总额为￥239.0018万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥93.1931万元
方城镇大埠村
征收土地总面积46.149亩
土地征收补偿安置费总额为￥335.8641万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥1807.8194万元
方城镇安庆庄村
征收土地总面积48.525亩
土地征收补偿安置费总额为￥354.2273万元
地上附着物及青苗补偿费共计补偿总额￥845.7003万元
关于拟征收土地的位置、地类及面积拟征收土地补偿标准及安置意见详情，可活动下方内容查看（文字较多，一定要耐心查找哦！）
临沂市国土资源局兰山分局关于白沙埠镇朱潘社区拟征收土地补偿安置方案
一、拟征收土地的位置、地类及面积
本次征收白沙埠镇朱潘社区土地位于兰山区北部，征收土地总面积235.7025亩，其中：
农用地235.7025亩（耕地166.797亩、园地40.878亩、林地1.4085亩、其它农用地26.619亩）。
房屋征收律师房屋征收律师完全产权的住宅房屋产权调换
3.2.3室内自行装修装饰
根据292号文规定，由协商确定，协商不成的，按以下方案实施。
（1）按照评估确定的重置成新价给予补偿。
（2）室内装修装饰由承租人投资的，出租人与承租人无约定或者不能达成协议的，应向出租人支付装修装饰补偿费；出租人与承租人有约定或者达成协议的，按约定或者达成的协议处理。
3.2.4搬迁费
参照292号文，住宅类房屋搬迁费按40元/3”曜疾怪??砸虬仓迷?蛟斐扇肥敌枰??伟崆ǖ陌炊?伟崆?扑恪?/p>
商业房屋（含擅改商房屋）的搬迁费按60元/3”曜疾怪??/p>
3.2.5临时安置费
（1）实行产权调换的住宅房屋，被征收人自行安排住处临时过渡的，海南省房屋征收律师，征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置费。
实行产权调换的非住宅房屋，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付之日，另外再加6个月装修调试期安置费。实行土地置换的非住宅房屋，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至被征收人与政府签订土地出让合同之日，另外再加12个月临时安置费。
因征收人的责任，延长过渡期限的，应当自逾期之月起增发临时安置费，逾期1至3个月时按原临时安置费标准增发50%，逾期4至8个月时按原临时安置费标准增发70%，逾期9个月以上时按原临时安置费标准增发。
（2）实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。
（3）被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置费。
3.2.6停产、停业补偿费
根据292号文，企业房屋征收律师，结合项目所在地区实际情况，本项目停产、停业补偿费补偿如下：
（1）能提供与征收决定发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋，按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋，不给予租赁经营损失补偿。
（2）征收合法经营性房屋引起停产、停业的，根据被征收房屋的区位和使用性质，按照下列标准给予一次性停产、停业补偿费：能依据完税证明提供利润标准的，给予6个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，房子征收律师，给予6个月的补偿。
（3）征收加油站、码头、矿山、采石场等特许经营项目的房屋及构筑物、其他附着物等引起停产、停业的，停产停业补偿费以经营期内税后平均利润或者行业平均税后利润为标准，许可证剩余期限超过36个月的按36个月计算，不足36个月的按实际月数计算。
3.2.7擅自改为经营性用途适当补偿费
（1）能提供与征收决定发布日期间隔3年以上的工商营业执照的，补偿：（现经营性用途房屋租赁市场租金—原用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×36月（即3年）。
（2）能提供与征收决定发布日期间隔不到3年的工商营业执照的，补偿：（现经营性用途房屋租赁市场租金—原用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×间隔月份（不足1个月的按1个月计算）。
3.2.8置业补助
参照“292号文”：住宅房屋的被征收人选择货币补偿，但被征收房屋经评估的补偿价格低于该房屋在产权调换情况下本次房屋征收提供的所有产权调换房屋的平均市场评估价格的，房屋征收部门应当将该价差部分作为置业补助支付给被征收人。
结合大鹏新区及本项目的实际情况，本项目置业补助最终以实际补偿结果为准；对于符合产权调换祖屋给予置业补助的，最终补偿单价不能超过产权调换房屋的平均市场评估价格。
3.2.9签约期限和征收奖励
被征收人在规定的时限内签订补偿协议、按期腾空、交付房屋的，按不超过房屋征收补偿协议确定的补偿金额的5%给予奖励。3.3【产权调换原则】3.3.1完全产权的住宅房屋产权调换原则（红本房屋）
符合产权调换政策条件的完全产权性质的住宅房屋按证载面积予以产权调换。
3.3.2不完全产权的住宅房屋产权调换原则
以不完全产权住宅房屋进行产权调换的，其所调换房屋产权仍受相应限制。
（一）已办理产权登记的房屋（绿本）
“根据“两规”、《决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权利证书的住宅房屋，以住宅房屋的房地产权利证书为产权调换基本单位
本地块房屋征收范围内，房屋征收律师在线，产权人或公有房屋承租人为企事业单位的工厂、办公楼、商铺、公共设施等非居住房屋的征收补偿，适用本办法。
一、房屋建筑面积、房屋用途的认定和处理
企事业单位房屋的建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。未经房地产登记的房屋的建筑面积，以规划土地批准文件记载的建筑面积为准；实际建筑面积小于规划土地批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
企事业单位房屋的用途，按照房地产权证记载的房屋用途进行补偿。未经房地产登记的房屋，按照规划土地或住房保障房屋管理部门批准文件记载的用途进行补偿。未经批准改变房屋用途的，不得按照改变后的用途进行补偿。
二、房屋的补偿标准
（一）房屋市场价格补偿
房屋评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。征收执行政府规定租金标准的公有出租房屋，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积×80%。
（二）设备搬迁和安置费用补偿
设备搬迁是指经清理拆卸、包装运输、调试后可恢复并继续使用的设备。除本款下列明确补偿的标准外，有需要补偿情形的，补偿费用由房地产估价机构评估确定。
1、空调移机费：400元/台
2、电话移机费：140元/台
3、热水器移装费：300元/台
4、宽带移装费：90元/台
5、有线电视移装费：330元/台
6、管道煤气移装费：200元/台
（以上均凭购买、办理）
（三）无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算费用的补偿
无法恢复使用的设备是指房屋征收决定公告之日前已合理置于房屋征收范围内，并在对应企事业单位的会计报表的资产明细账目登记的设备。重置价格是指评估时点于公开市场重新购买该全新状态机器设备的市场价格或重新生产该机器设备的重置成本。有需要补偿情形的，补偿金额由房地产估价机构评估确定。
（四）停产停业损失补偿
停产停业损失是指被征收人、公有房屋承租人在签约、搬迁期间因停产停业造成的经济损失。补偿标准按照被征收房屋房地产市场评估价的10%确定。具体公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收房屋的建筑面积。
被征收人、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋市场评估价10%，并选择房地产估价机构评估的，停产停业损失补偿的计算公式为：前3年效益÷3×停产停业期限。前3年效益由房地产估价机构根据企业实际纳税情况，结合所在行业的特点进行评估。停产停业期限根据企事业单位实际停产停业时间确定，最长不超过1年。房屋征收决定作出后，企事业单位在征收范围内继续生产经营的，对其由此产生的损失不予补偿。
三、早签早搬奖励标准
被征收人、公有房屋承租人在规定期限内签约、搬迁的，给予搬迁奖励。奖励标准不超过被征收房屋房地产评估价的5%。具体公式为：
被征收房屋建筑面积小于2003。ê?┑模?幢徽鞣课莘康夭?谐∑拦赖ゼ邸?%×被征房屋建筑面积；被征收房屋建筑面积大于2003〉模?笥?003∫陨喜糠郑?幢徽鞣课莘康夭?谐∑拦赖ゼ邸?%×（被征收房屋建筑面积－2003。??喜⒓扑恪?/p>
区人民作出补偿决定，或被司法强制执行的，被征收人、公有房屋承租人不享受早签早搬奖励。
四、签约搬迁补贴标准
（一）搬场费用的补贴
按照被征收房屋建筑面积确定。具体公式为：15元/3 帘徽魇辗课萁ㄖ?婊?２固?蛔?，000元，按1，000元计。
（二）装饰装修费用补贴
按照被征收房屋建筑面积确定。具体公式为：1，000元/3 帘徽魇辗课萁ㄖ?婊?１徽魇杖恕⒐?蟹课莩凶馊巳衔?渥笆巫靶薹延贸??，000元/3。?⒀≡穹康夭?兰刍?蛊拦赖模?捎煞康夭?兰刍?蛊拦廊范ǎ蝗缙拦兰鄹竦陀?，000元/3〉模?雌拦兰鄹窠?胁钩ァ?/p>
（三）未认定建筑面积残值补偿
未经房地产登记且未经规划土地部门批准建造的房屋的建筑面积，未经认定为建筑的，给予残值补偿。残值补偿的计算公式为：600元/3 敛饣娼ㄖ?婊?１徽魇杖恕⒐?蟹课莩凶馊擞幸煲榈模?丛旒鄣牟兄灯拦兰劢?胁钩ィ蝗绮兄灯拦兰鄣陀?00元/3〉模?床兄灯拦兰劢?胁钩ァ?/p>
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