3.2.3室内自行装修装饰
根据292号文规定，由协商确定，协商不成的，按以下方案实施。
（1）按照评估确定的重置成新价给予补偿。
（2）室内装修装饰由承租人投资的，出租人与承租人无约定或者不能达成协议的，应向出租人支付装修装饰补偿费；出租人与承租人有约定或者达成协议的，按约定或者达成的协议处理。
3.2.4搬迁费
参照292号文，住宅类房屋搬迁费按40元/3”曜疾怪??砸虬仓迷?蛟斐扇肥敌枰??伟崆ǖ陌炊?伟崆?扑恪?/p>
商业房屋（含擅改商房屋）的搬迁费按60元/3”曜疾怪??/p>
3.2.5临时安置费
（1）实行产权调换的住宅房屋，被征收人自行安排住处临时过渡的，诸暨市找拆迁律师，征收人应当参照同类房屋市场租金按月支付临时安置费，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付使用之日，另外再加3个月装修期临时安置费。
实行产权调换的非住宅房屋，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至产权调换房屋交付之日，另外再加6个月装修调试期安置费。实行土地置换的非住宅房屋，支付临时安置费的计算期限为，自搬迁之日至被征收人与政府签订土地出让合同之日，另外再加12个月临时安置费。
因征收人的责任，延长过渡期限的，应当自逾期之月起增发临时安置费，逾期1至3个月时按原临时安置费标准增发50%，逾期4至8个月时按原临时安置费标准增发70%，逾期9个月以上时按原临时安置费标准增发。
（2）实行货币补偿的，给予3个月市场租金的临时安置费。
（3）被征收人使用征收人提供的周转房的，征收人不支付临时安置费。
3.2.6停产、停业补偿费
根据292号文，结合项目所在地区实际情况，本项目停产、停业补偿费补偿如下：
（1）能提供与征收决定发布日期间隔3个月以上时间有登记、备案凭证的房屋租赁合同的住宅房屋，按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋，不给予租赁经营损失补偿。
（2）征收合法经营性房屋引起停产、停业的，根据被征收房屋的区位和使用性质，按照下列标准给予一次性停产、停业补偿费：能依据完税证明提供利润标准的，给予6个月税后利润补偿；不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予6个月的补偿。
（3）征收加油站、码头、矿山、采石场等特许经营项目的房屋及构筑物、其他附着物等引起停产、停业的，停产停业补偿费以经营期内税后平均利润或者行业平均税后利润为标准，许可证剩余期限超过36个月的按36个月计算，不足36个月的按实际月数计算。
3.2.7擅自改为经营性用途适当补偿费
（1）能提供与征收决定发布日期间隔3年以上的工商营业执照的，补偿：（现经营性用途房屋租赁市场租金—原用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×36月（即3年）。
（2）能提供与征收决定发布日期间隔不到3年的工商营业执照的，补偿：（现经营性用途房屋租赁市场租金—原用途房屋租赁市场租金）×擅改部分建筑面积×间隔月份（不足1个月的按1个月计算）。
3.2.8置业补助
参照“292号文”：住宅房屋的被征收人选择货币补偿，但被征收房屋经评估的补偿价格低于该房屋在产权调换情况下本次房屋征收提供的所有产权调换房屋的平均市场评估价格的，房屋征收部门应当将该价差部分作为置业补助支付给被征收人。
结合大鹏新区及本项目的实际情况，本项目置业补助最终以实际补偿结果为准；对于符合产权调换祖屋给予置业补助的，最终补偿单价不能超过产权调换房屋的平均市场评估价格。
3.2.9签约期限和征收奖励
被征收人在规定的时限内签订补偿协议、按期腾空、交付房屋的，按不超过房屋征收补偿协议确定的补偿金额的5%给予奖励。3.3【产权调换原则】3.3.1完全产权的住宅房屋产权调换原则（红本房屋）
符合产权调换政策条件的完全产权性质的住宅房屋按证载面积予以产权调换。
3.3.2不完全产权的住宅房屋产权调换原则
以不完全产权住宅房屋进行产权调换的，其所调换房屋产权仍受相应限制。
（一）已办理产权登记的房屋（绿本）
“根据“两规”、《决定》及其配套政策处理取得非商品性质房地产权利证书的住宅房屋，以住宅房屋的房地产权利证书为产权调换基本单位
找拆迁律师找拆迁律师
土地使用权出让合同应明确以下内容：
（一）出让地块的开发建设及管理要求；
（二）保障性住房、人才住房、城市基础设施和公共服务配套设施等的配建要求；
（三）按照项目搬迁安置补偿方案和项目监管协议的要求，用于搬迁安置补偿的房产不得申请预售；
（四）项目专项规划明确及项目监管协议约定的其他相关内容。
第四十九条 项目实施主体向区城市更新局申请建设工程方案设计核查意见的，应提交以下申请材料：
（一）申请表；
（二）明；
（三）市建环委关于项目专项规划的批复文件；
（四）项目监管协议；
（五）建设用地方案图或土地使用权出让合同；
（六）《建设用地规划许可证》或主管部门出具的有关规划设计要点的文件；
（七）建设工程方案设计文本，应包含海绵城市技术措施专项审查结论以及绿色建筑设计专篇等；
（八）设计单位工程设计书、资格证明文件及设计合同；
（九）招投标项目应提供方案设计招标中标通知书及专家评审意见；
（十）属保护、口岸、国家安全控制、轨道交通安全保护、机场净空保护等区域的项目需取得有关专业主管部门的设计方案审查意见；
（十一）建设项目涉及需移交物业的，应提交接收单位的书面意见；
（十二）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。经审查不符合条件的，区城市更新局应函复项目实施主体进行修改。经审查符合条件或修改后符合条件的，城市更新局应在15个工作日内核发《建设工程方案设计核查意见书》。
第五十条 项目实施主体向区城市更新局申请建设工程规划许可的，应提交以下申请材料：
（一）申请表；
（二）明；
（三）市建环委关于项目专项规划的批复文件；
（四）项目监管协议；
（五）《建设用地规划许可证》及土地使用权出让合同；
（六）环保水务、人防、保护等主管部门的审核意见；
（七）《建设工程方案设计核查意见书》；属于超限高层建筑工程的，还需提交超限高层建筑抗震设防审批意见；
（八）具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查合格书及绿色建筑审查意见，应包含海绵城市技术措施专项审查结论以及建筑节能和绿色建筑设计专篇；
（九）总平面图、建筑专业施工图设计等文件；
（十）深圳市地籍测绘大队出具的房屋建筑施工图面积测算报告；
（十一）《建设用地规划许可证》备注需开展地质灾害治理的，应提交的设计文件还应包括配套地质灾害治理工程设计图纸；
（十二）建设项目位于轨道交通安全保护区范围内，应提供轨道运营单位书面意见；
（十三）设计单位工程设计书、资格证明文件及设计合同；
（十四）建设项目涉及社区配套和公共服务用房的，应提交区物业办的书面意见；
（十五）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
区城市更新局自收到申请之日起10个工作日内，依照《决定》做出是否予以许可的决定。符合条件的，向项目实施主体核发《建设工程规划许可证》；不符合条件的，做出不予许可的决定，并告知不予许可的理由及救济途径。
第五十一条 项目实施主体向区住房建设局申请建设工程施工许可的，应提交以下申请材料：
（一）建设工程施工许可申请表；
（二）办理施工许可手续承诺书；
（三）明；
（四）土地使用权出让合同或其他房地产权属证明文件；
（五）规划许可证明文件：
1.《建设工程规划许可证》；
2.尚未取得《建设工程规划许可证》的桩基础工程可提供建设工程桩基础报建证明书；
3.尚未取得《建设工程规划许可证》的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得《建设用地规划许可证》。
（六）施工合同及工程监理合同；
（七）施工企业安全生产许可证、建造师（安全员）安全生产考核合格证；
（八）施工图审查合格文件；
（九）项目计划立项批文或门关于建设资金安排的批文；
（十）消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》或者《建设工程消防监督管理方式告知单》；
（十一）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
区住房建设局自收到申请之日起3个工作日内，店面找拆迁律师，依照相关规定做出是否予以许可的决定。符合条件的，向项目实施主体核发《建设工程施工许可证》；不符合条件的，做出不予许可的决定，并告知不予许可的理由及救济途径。
第五十二条 项目实施主体向区城市更新局申请建设工程规划验收的，应提供下列材料：
（一）建设工程规划验收申请表；
（二）明；
（三）经核准的施工图纸及核准文件；
（四）建设工程竣工测绘报告；
（五）需要移交配套公共设施的，还需提交移交协议书；
（六）涉及到公共艺术作品建设的，实施主体申请建设工程规划验收的，应提供公共艺术作品原设计人对公共艺术作品是否
11.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
区住房建设局自收到申请之日起7个工作日内进行审核。符合条件的，依照《决定》予以备案；不符合条件的，不予备案。
第五十四条 项目竣工验收备案后，项目实施主体根据项目监管协议、项目搬迁安置补偿方案、搬迁安置补偿协议及相关规定，组织安置分房，办理产权登记、移交配建的公共配套用房、人才住房或保障性住房等相关手续。
第九章 附则
第五十五条 本办法由区棚户区改造办公室负责解释。
第五十六条 本办法自发布之日起10日之后施行，养猪场找拆迁律师，有效期三年。
近日，有市民爆料说下河桥小百货批发市场即将拆除？到底是否属实？还有泰山区人民网站，发布岱庙街道灌庄社区棚户区改造，征收补偿方案（征求意见稿）出来了，方案如下：
棚户区改造补偿公告
征求意见稿岱庙街道灌庄社区棚户区改造项目E-06、E-07地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）
泰山区人民补偿方案
按照泰安市城市总体规划和棚户区改造工作计划，岱庙街道灌庄社区棚户区改造项目2018年全面实施。为顺利推进项目建设进度，泰安市泰山区人民对项目E-06、E-07地块国有土地上房屋进行征收补偿。
gt;gt;gt;gt; 征收范围、期限及补偿方式补偿标准
1、被征收房屋价值、产权调换房屋价值估价时点均为房屋征收决定公告发布之日。
2、房屋建筑面积、用途按有效合法确定，有争议的，根据争议内容由国土、规划和房管等部门按职责依法进行认定。
3、住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额按照征收决定公告之日被征收住宅房屋所处区位新建普通商品住房市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
非住宅房屋货币补偿金额，按照征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格，由房地产价格评估机构评估确定。
4、住宅房屋实行产权调换的，安置住宅为高层楼房。
套内建筑面积等面积安置部分不缴纳差价。产权调换房屋套内建筑面积超过被征收房屋套内建筑面积10平方米以内（含10平方米）的部分，按优惠价1640元／3〗?薪崴恪２?ǖ骰环课萏啄诮ㄖ?婊???徽魇辗课萏啄诮ㄖ?婊?0平方米以上的，按产权调换房屋市场价格进行结算。产权调换房屋套内建筑面积小于被征收房屋套内建筑面积部分按被征收房屋货币补偿价格结算。
5、产权证载明的配套房，不具备安置条件的，按市场评估价结算。具备安置条件的，按照套内建筑面积结算，等面积安置部分不交差价，超、欠安置部分按500元/3〗崴恪１徽魇杖瞬煌?庖陨辖崴惴绞降模?部煞直鸲员徽魇张涮追考坝糜诓?ǖ骰慌涮追拷?兴?蚱拦澜崴悴罴邸?/p>
产权证载明的车库，不具备安置条件的，按市场评估价结算。具备安置条件的，等面积部分不缴纳差价，超、欠安置部分按市场评估价结算。
6、征收范围内搬迁费按被征收房屋合法面积一次性给予10元／3〔钩ァＷ≌?课菅≡癫?ǖ骰坏模?诠?善谙弈谧孕薪饩鲋茏?梅浚?偈卑仓梅寻幢徽魇辗课莺戏?婊???0元/3 ぴ虏钩ァ７课菔敌谢醣也钩サ囊淮涡愿??个月临时安置费。
7、被征收房屋对外租赁的，产权人应在征收决定公告发布后及时书面通知承租人，解除租赁合同，并督促承租人搬迁腾空房屋。
8、附属物补偿根据评估机构出具的评估报告确定补偿数额。
9、产权调换房屋质量标准按国家现行规范进行设计、施工、验收，达到合格质量标准。
住宅产权调换分房方式
按被征收人签订补偿协议并腾空交房时间的先后顺序进行抓阄选房。
征收个人住宅房屋优先给予住房保障。
征收单位集体宿舍的，由该单位负责腾空需征收的房屋，房屋的征收补偿归产权单位。
合法建筑按规定给予补偿
对征收范围内未登记的建筑物、构筑物等，由国土资源、规划、住建、房管等部门和单位依法进行调查、认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，按规定给予补偿。
对征收范围内认定为建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
房地产价格评估
房地产价格评估机构的选定，由征收部门、征收实施单位会同财政、审计、房管等部门向被征收人提供符合执业管理规定、信誉好的房地产价格评估机构名单，由被征收人协商选定。被征收人协商选定房地产价格评估机构期限为10日。
被征收人对评估报告有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内，向房地产价格评估机构书面申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起十日内向市房地产价格评估专家委会申请鉴定。
如期交钥匙的被征收人给予以下奖励
1、住宅房屋一次性奖励每户 10000元。
2、住宅房屋被征收人选择货币补偿的，按照被征收房屋评估价值的10%给予一次性奖励。
3、被征收人合法营业房、经营性大棚、生产车间等房屋，总建筑面积500平方米以下（含500平方米）的按一户计算，一次性奖励 10000元；被征收人房屋总建筑面积500平方米以上的，一次性给予20元/3〗崩??/p>
收回并注销房屋所有权证。
房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回，由国土部门负责签订《国有土地使用权收回协议》，收回并注销国有土地使用权证。相关部门负责收回并注销房屋所有权证。
被征收房屋、土地设有抵押权或依法被查封的，由产权人负责依法解除抵押、查封事宜，或由抵押权人、查封部门出具同意解除抵押、查封证明。
未达成协议不享受政策
未达成房屋征收补偿协议执行政府补偿决定书的被征收人，不享受本方案规定的所有优惠政策和奖励政策。
在征收决定公告范围内涉及其他性质土地上房屋搬迁的，按有关规定办理。
gt;gt;gt;gt; 接受修改意见或建议
被征收房屋所有权人可对补偿方案提出书面修改意见或建议，该方案征求意见自2018年9月8日开始，截止日期为2018 年10月8日。
联系地点：岱庙街道灌庄社区棚户区改造指挥部(南关大街与泮河大街东南角)
小百货批发市场被拆
找拆迁律师(图)-店面找拆迁律师-诸暨市找拆迁律师由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）是一家专业从事“房屋拆迁,土地征收,行政诉讼”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”品牌拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在法律服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！
